Bydleni-najem x hypoteka???

Doporučoval bych spíš hypotéku a na delší dobu než 5 let. Když už máš účet u Fio, tak se podívej i na hypospořicí konto.

Diky urcite se podivam a chci to co nekrychleji splatit nikdy nevis co se stane a uspory jsou ale male

Však to můžeš splatit i dříve i kdyby ta hypotéka byla třeba na 10 let.

Jestli vyděláváš 18 litrů a chceš hypotéku se splátkou 12 litrů, tak na to rychle zapomeň. Nemůžeš dát na bydlení 2/3 výplaty, při menším výkyvu příjmu (nemoc) nebudeš schopen splácet.
To si to vezmi raději na 10 let s poloviční splátkou.
Hypotéka je běh na dlouhou trať, takže nedívej se na to, kolik přeplatíš, ale jaká je měsíční splátka. Není účelem to mít co nejdřív splacený, protože žít několik let poustevnický život, jen abych to měl co nejdřív splacený? A když si najdeš holku, to si nebudeš moct dovolit ji ani pozvat na večeři do pizzerie.

Hypotéka umožňuje mimořádné splátky v průběhu každý rok a pak na konci při refixaci, to jsou možnosti jak snížit dluh a tak lze na začátku nastavit delší splácení hypotéky, že budeš mít nízké měsíční splátky. Otevře se prostor pro spoření, vytvoření větší peněžní rezervy pro nepředvídané situace a pro splácení mimořádných splátek, nebo si můžeš dovolit víc utrácet, užít si dovolenou apod.

Píšeš to optimisticky, že budeš mít práci, peníze, pak se podívej na opačnou situaci, jestli nás zasáhne ekonomická krize, nezaměstnanost, po nějaké době to vyžene lidi, aby prodaly nemovitosti, které nikdo nebude chtít a v té situaci si prodávej byt zatížený hypotékou, dluh se snižuje pomalu, ale cena nemovitosti může padnout velmi rychle. Na krizi se už čeká, ze všech stran už slyším jak manažeři firem v nějaké podobě dělají úsporná opatření.

Pořizovat si bydlení v místě, kde je to levnější kvůli nedostatku pracovních příležitostí může být výhodné v důchodu. Uvázat se v mládí na jedno místo a splácet a splácet je výhodné nanejvýš pro banku. Propaganda, že každý musí mít ve 25 letech vlastní dům nebo aspoň byt udělala své.

Ano Karliku mas pravdu proto radsi budu najemcum (jako majitelum bytu) platit do smrti 10 tisic mesicne at se maji jako prasata v zite (to ze je ten byt jejich oni ho pronajimaji a maji z toho penize je v poradku) a ja nemam nic a nezaplatim jednu splatku? skoncim venku jak nejaky spinavy otrahny bezdak co je rad ze vysomroval 35kc na levne "vino" (tomu se neda rikat vino ale budiz) a z popelnice si vyhrabou nejakou rohlik co neni moc plesnivy tak ja si budoucnost nepredstavuju radsi platit bance 5-10let (vic nechci staci mi ze musim 50 let makat do duchodu at se pan babis ma dobre z nasich dani a my mame klasicky.... nic ) a bude to moje a kdyz budu chtit dum poridim si casem dum s partnerkou takze asi nejak tak

Karel ti chtěl naznačit, že by nebylo od věci se spakovat a jít chvilku makat někam, kde je práce a peníze, dokud jsi mladý a bez závazků. Nabereš zkušenosti, zvedneš svou cenu na trhu práce.

Zabudol si na jednu vec...ak mas najom a zrazu sa vyskytne dobra ponuka vies sa zbalit a odist vlastne okamzite.
Ak mas hypoteku tak to uz take lahke nie je.
Ak si mlady tak hypoeka nemusi byt ten spravny krok. Ja by tebou zoberiem hypoteku az ked budem mat rodinu a niekde zakotvim.

Nepíšu, aby si pořizoval hypotéku, píšu jen možnosti, které hypotéka nabízí ve vztahu k vytváření rezerv a ty rezervy používat na spotřebu nebo jednorázová umožení dluhu v termínech podle smlouvy. Důležitý je faktor ekonomického cyklu a kde v něm se zrovna nacházíme ve vztahu k hypotéce (jsme na vrcholu, ale už pomalu manažeři firem mluví o velmi blízké ekonomické recesi, začíná se šetřit, optimalizují počty lidí v kanclech), hypotéku lze jednoduše pořídit a lze se ji taky zbavit za nějakou cenu, hypotéka automaticky neznamená se uvázat na jedno místo do doby jejího splacení.

S těmi byty pro mladé jsou a ještě budou problémy. Podnikatelé brečí, že lidi nejsou ochotni stěhovat se za prací. Ale bydlení buď není nebo je cenově nedostupné a finančně se mnohdy vyplatí být doma a pobírat podporu.
Piráti naznačili možné řešení (nemlaťte mne, vůbec netvrdím, že dobré a nemyslím si, že projde).
Ale nějak se to v blízké budoucnosti musí řešit (že by firmy co si to mohou dovolit zase začaly stavět firemní byty s přijatelným nájemným pro své zaměstnance?).

Pirati sorry Yardo ale tyhle v zivote volit ani podporovat nebudu (a nebudu se tu rozepisovat koho volim nebo jsem volil) je pekne ze nekdo neco naznaci ale politici ohrivajici si zadky za 150 tisic mesicne (ano nekteri maji mene nekteri vice je to orientacni castka) ve snemovne kdyz projednavaji zakony a ruzne veci diky kterym nam strhnou jeste vice z vyplaty a jeste si prosazuji levnejsi potraviny ve sve kantyne levnejsi tarify za "par" korun a cesi? jasni ze ti leda utrou hubu a nic nemaji to jen tak ve zkratce muj nazor na tve nazory a jinak proc by kdo neco resil? prece demokracie kterou kazdy moc chtel nikdo nic nemusi nikdo nic resit nechce nebude tak proc az budeme na tom vsichni hodne spatne a ekonomika pujde.... no dolu tak pak se bude kazdy zajimat bude moc chytry ale drive asi ne

Nebudu radit jen popíšu povzdech jedné Češky žijící v Německu. Paní tam jako malá odešla s rodiči v roce 1968. Vystudovala a pracovala jako zástupce ředitele banky. Pořád bydlela v nájemních bytech. V roce 2006 kdy už byla déle na své pracovní pozici, se rozhodla pro koupi bytu. Zakoupila byt, který byl hoden jejímu pracovnímu postavení a začala bydlet ve svém. Přišel rok 2008 a s ním finanční krize. Banka začala přehodnocovat personální politiku a milé paní udělala dvě nabídky, buď zůstane na stávající pobočce jako řadová referentka s platem třikrát nižším nebo půjde dělat ředitelku do města vzdáleného cca 500 km od stávajícího bydliště. Samozřejmě, že byt měla koupený na hypotéku. Byt byl neprodejný (i nepronajatelný) nebo jen za cenu velké ztráty. Takže nyní splácí hypotéku na svůj byt a platí nájem garsonky v městě kde dělá ředitelku menší pobočky než v původním místě, s o něco nižším platem než měla původně. Co si z toho vybereš záleží jen na tobě.

Co kdybys místo ukazování na politiky začal dělat něco se sebou? Poslanecký platy si berou do huby obvykle ti, co v životě dokázali akorát tak ráno vstávat do fabriky a s vercajkem v ruce jen brblat a čekat, že si někdo všimne jejich práce a možná jim nabídne lepší flek. Pokud jsi schopný, jdi a nabídni se na trhu práce, pokud jsi neschopný, tak neukazuj na ostatní a zamysli se nad sebou. Ti ve sněmovně byli alespoň v něčem schopní - dokázali se tam dostat.
Mimochodem - 150 litrů měsíčně není až tak závratná částka, na to, že poslanci jsou součástí řízení tohoto státu. Takový peníze mají manažeři v kdejaké větší fabrice.

Lepší je bydlet v hotelu.

A nějaké dědictví tě nečeká? Já mám třeba dostat barák po prarodičích. Ač se mi na vesnici moc nechce, tak se o něj budu muset starat. Hypotéku si vezmu případně až na rekonstrukci. A tak do té doby budu po nájmech. Nájem je skvělá věc, není nutno tím opovrhovat. Problém je pouze opravdu celoživotní bydlení v nájmu až do důchodu. Tak se informuj u rodičů, pokud jste na toto téma ještě nehovořili.

I kdyby nečekal dědictví (protože časový horizont je nejistý a takový dědictví může být danajský dar), tak pro mladýho člověka nájem má několik výhod - naučí se hospodařit a vyjít se svým příjmem, aniž by skutečně o něco šlo. Když je málo peněz, najde si menší byt, levnější nájem. Což u hypotéky nehrozí. A pak pracovní flexibilita - najdu lepší job, sbalím věci do krabic a najdu byt blíže k nové práci. Dokud není rodina a děcka, tak je fuk, kde bydlí. Až s děckem má cenu řešit trvalý bydlení. A to už taky jsou na tu hypotéku obvykle dva příjmy.