Ekonomika
Mám takovou malou otázku . Občas pročítám ekonomické články. A teď mě vrtá hlavou jeden článek . Američané totiž jako stav ekonomiky uvádějí množství nově vydaných stavebních povolení . A myslím za srpen to bylo cca 1 ,4 milonu povolení . Na rok by to tedy bylo odhadem 15 milionu povolení . Vzhledem k tomu , že američanu je něco přes 300 milionu , tak by to bylo cca 1/20 . Což se mě zdá obrovské číslo , protože nás je 10 milionu a odpovídalo by to asi 0,5 milionu stavebních povolení u nás . A někde jsem četl , že postavíme asi okolo 25 tis bytu ročně . V to samozřejmě nebudou kanceláře , fabriky a státní zakázky , ale stejně je to rozdíl o řád . Kde je v mé uvaze chyba ?
V americe vypadaji domy jinak. Jsou to montovane drevostavby. Spoustu jich kazdy rok sunda hurikan, zivotnost taky neni nic moc, takze se to strhne a postavi novy.
Tak samozřejmě jsou v americe dřevěnice , ale 80% obyvatel bydlí ve městech a tam to nebude tak výrazné a aspoň polovina jich bude ve městě zděných . Tudíž takovýto argument bych řekl asi takový rozdíl dělat nebude.
Je to také o tom, že tam bude vydání stavebního povolení snadnější a že občané se snaží uložit peníze do nemovitostí. Dalším faktorem je že u nás počet občanů nestoupá a dle statistiky zde bylo při posledním sčítání lidu cca 10% bytů prázdných. Ještě jde o to zda ty čísla se týkají opravdu bytů a zda nejde o omyl v číslech (statistika je přesný souhrn nepřesných čísel).
Ukládat v americe peníze do nemovitostí je nesmysl . Tam mají obce hlavní příjem z daní z nemovitostí . Maximální sazba je až 3% a minimální klidně nula
Pokuď není nemovitost takzvaně na VIP místě a nerentuje se vám pronájem , tak pusobí tato daň jako záporné uroky . Nikdo tam tedy nedrží prázdnou nemovitost a raději ji prodá i se ztrátou.
Co se týče toho omylu , právě proto se ptám kde je chyba mého výpočtu - odhadu( desetinásobný rozdíl).
Statistika z loňska říká přes 81 tis. vyřízených stavebních povolení celkem za 2018, průměrná doba vyřízení stavebního povolení 246 dní. Důvodem je málo nových pozemků pro stavbu a změna územního plánu pro vznik stavebních parcel je veeeeeeeeeelmi pomalý proces, ve většině obcích/městech o rozšiřování nestojí či je snaha o rozšiřování blokována politikou municipalit.
Díky za odpověď . Máte nějaký odkaz ? Ať se mohu podívat . To už vypadá trošku rozuměji , ale stále je tam pětinásobný rozdíl a jenom tím , že máme délku povolení 246 dnu je to dost těžko vysvětlitelné . Oni tam mají také svou byrokracii co si budují už podstatně déle než my
Stačilo napsat do Google vyřízených stavebních povolení celkem za 2018 a kliknout na první odkaz.