Tak jak jsi to hodně obecně napsal to půjde. Refinancování znamená, že nová banka uhradí zůstatek dluhu staré předchozí bance a dohodne se s tebou na nových podmínkách hypotéky včetně mimořádné splátky dluhu z tvé strany (snížení dluhu). Mají software na spočítání variant splátek, lze si vybrat variantu nastavení rychlosti splácení hypotéky.
100 % hypotéku dává jen omezený okruh bank. Refinancování znamená 1/2 roku před koncem fixace sazby oběhnout banky kdo z nich dá nejlepší nabídku, případně s bankami licitovat, mávat s nabídkami konkurence. Nenechávat to na poslední chvíli, jsou tam činnosti, které se musí udělat a ne vždy jde vše hladce a rychle.
Hypotéku dostaneš jen na nákup nemovitosti v osobním vlastnictím, nedostaneš to na družstevní podíl, ve kterém byt nelze převést do osobního vlastnictí do 1 roku (může být horší sazba a po celou dobu se nesplácí jistina dluhu).
Jaká bude situace za 3 roky se sazbami hypoték nikdo neví.