Nabídku 100% hypoték ovlivňuje restrikce ze strany ČNB a vnitřní pravidla/kvóty banky, bez dotazu se to nikdo nedozví.
Odhadce má banka své tj. netřeba hledat svého bylo by to kontraproduktivní, a při nákupu je třeba mít odhad jaké jsou ceny podobných nemovitostí v okolí. Odhadce často to řeší formou kontrol od stolu, dostanou fotky nemovitosti, mají cenové mapy, jo když už by se něco nezdálo, možná se odhadce staví, ale to bych nečekal u jednomilionových hypoték.
RPSN se u hypoték nepočítá, zákony ČR to vyžadují jen u spotřebitelských úvěrů, jestli RPSN nebo něco podobného banka spočítá za klienta, tím lépe, ale proč by to dělali a vzhledem k tomu co se k hypotékám nabízí by nedokázali tolik lhát a uhýbat. Na netu se dají najít hypoteční kalkulačky, které dokážou spočíta složením údajů spočítat celkové náklady kolik člověk vyplázne z peněženky za celou hypotéku. Když si člověk poradí s excelem, tak si sám spočítá náklady do první refixace. Ono se to nezdá k hypotékám se nabízí i kraviny nebo tam jsou zamaskované poplatky, ale pak když se přičte stovka ke stovce tak do doby refixace to může být slušná sumička, která se zbytečně vyhodí oknem.