Pro staré lidi je deset minut pěšky daleko a v dešti je to daleko pro všechny, ale když jsem se na to před lety ptal toho realitního makléře, co říkal, že by ji klidně koupil, tak říkal, že poloha garáže je výborná, že to není daleko a že je tam výborná (opravená) příjezdová cesta. Garážových řad je ve městě několik, ale skoro ke všem je to z paneláku daleko. Některé garážové řady jsou hned vedle sídliště, ale i k nim to budou mít 200 metrů daleko jen lidé z nejbližších paneláků. Většina lidí na sídlišti buď musí parkovat venku, nebo se musí smířit s větší vzdáleností ke garáži, protože přímo u paneláků garáže vůbec nejsou postavené. Je pravda, že zrovna tahle garáž je od sídliště úplně nejdál.
4 miliony jsou cena buď velkého bytu 4+1, nebo bytu v krajském městě. Tady v okolí bude většina lidí bydlet v malém bytě a ten bude stát kolem milionu, tak 800 000 nebo milion a půl, něco takového, a tam bude nájem tak 8 až 10 tisíc za měsíc, sehnat nájem za 6 tisíc už bude problém. Nebo ve středním bytě a ten bude stát tak jeden a půl až dva a půl milionu a nájem bude tak kolem 12 tisíc. Před lety mi říkal nějaký realitní makléř, že nájem bytu by měl po plus minus deseti letech udělat původní kupní cenu. Takže pokud teď počítám správně, tak pokud bych koupil byt za 4 miliony, tak by nájem činil asi 33 000 měsíčně, pokud bych ho koupil za 1 500 000, tak by nájem činil 12 500 měsíčně a dokud se ještě prodávaly byty za 300 000, tak by měsíční nájem činil 2 500. No, takové nájmy se mi zdají trochu dražší, ale asi je třeba počítat s tím, že nájem nezůstane celých deset let stejný, ale bude se každé tři roky zvyšovat, takže průměrně by to asi mohlo vycházet. Taky na malých bytech se vydělává víc, takže byt za 300 000 nebude mít nájem 2 500, ale 4 000, a byt za čtyři miliony nebude mít nájem 33 000, ale třeba 20 000. V průměru by to ale mohlo vycházet, že za deset let (za 120 měsíců) se cena vrátí.
Pokud bych tak počítal i s garážemi, tak garáž za půl milionu by měla měsíční nájem přes 4 tisíce a garáž za sto tisíc, tak 100 000 děleno 120 měsíci je něco přes 800. Ale je fakt, že ten makléř tenkrát mluvil o nájmech bytů, tak nevím, jestli se to pravidlo vztahuje i na nájmy garáží.
Pokud se garáž před šesti lety prodávala za maximálně 60 tisíc a nájem byl kolem tisícovky, tak se cena vrátila už za 60 měsíců, což je pět let. Pokud nyní ta stejná garáž stojí 120 000, analogicky by nájem měl být kolem dvou tisíc. A pokud stojí 340 000, což klidně stojí, dvojnásobek by byl 4 000. Garáž za 680 000 by byla už za 8 000 měsíčně, prostě krát 60, ne krát 300.