Jak poznat solidní firmu?
Konkrétně firma MI Estate s.r.o.
Jsem majitelem malého pozemku a sama se mi ozvala tato firma s tím, že si mé vlastnictví našla v Katastru nemovitostí.
Prodat pozemek chci, jen nevím na co si v tomto případě v této zemi plné podvodníků dát pozor.
Děkuji všem za případné rady.
Prever si najskôr tú firmu - jej záväzky, povinné odvody, či nemá dlhy, adresu, registráciu. Ak je to nejaká s.r.o. - ruky preč, tí majú často malé základné imanie, takže v prípade podvodu ostanú len oči pre plač. Najlepšie je - buď si kupca (po preverení) vyberieš sám, alebo (samozrejme s poplatkami) vyberieš realitku. Tam je určitá právna istota.
Prvně bych se kouknul na územní plán dané obce a jak je ten tvůj pozemek zařazen. Další věcí je, kde ten pozemek je umístěn, zda přímo v obci nebo někde u zemědělských pozemků. Pokud je v obci tak jde o to zda by na něm šel postavit rodinný dům a pak záleží jaký je tam zájem o pozemky. Pokud by se jednalo o zemědělský pozemek tak si zjisti kdo to obhospodařuje v sousedství a můžeš šponovat cenu. Pokud je to překupnická firma tak těm bych to určitě neprodával.
Taky vlastním nějaké pozemky a taky mi chodí asi jednou měsíčně dopisy od různých firem s nabídkou na odkoupení - neřeším, rovnou to házím do koše. Až budu chtít pozemky prodat, sám si někoho najdu.
Mimochodem - to je fakt tak těžké nalézt recenze té firmy?
Pozemky zatím neprodávám ani nekupuji a s realitkami nemám nic společného.
Co se týká recenzí, jednou se mi stalo, že jsem si objednával léčebný pobyt v lázních kam často jezdím. Předtím jsem si to vyřizoval přes internet a v pohodě. Tentokrát jsem se koukal na displej a pomyslel jsem si, že nějaký matla co si chtěl přivydělat a měl známé se pohrabal v jejich webových stránkách. Ale nějak se stalo že jsem byl přesměrovaný na stránky jedné pofidérní agentury a já jsem si toho nevšimnul. Nabídli mi jiný termín než jsem poptával, nedali mi slevu co mi ty lázně dávají jako stálému zákazníkovi a neposkytli mi informace co jsem potřeboval a co mi ty lázně poskytují když s nimi komunikuji přímo (musel sem se obrátit na ty lázně abych se k nim dostal).
A měli tu drzost mi poslat dotazník jak jsem byl s jejich službami spokojený.
Odepsal jsem jim, že s lázněmi jsem spokojený byl, jinak bych tam nejezdil a co se týká služeb jejich agentury, příště se nebudu obracet na kovaříčka ale na kováře (a příště jsem si už ohlídal s kým komunikuji
Proč to píšu: Náhodou jsem padnul na recenze na tu agenturu. Bylo jich tam požehnaně a SAMÉ KLADNÉ.
BTW: Co se týká toho pozemku, kouknul bych se na sousední nemovitosti a pouvažoval bych komu by mohlo prospět případně koho by mohlo poškodit kdybych ten pozemek prodal a s jejich vlastníky bych hodil řeč. Možná by ses dozvěděl zajímavé informace.
Přesně tak!
Tady máš jejich poslední účetní závěrku a výroční zprávu (2022): https://or.justice.cz/ias/content/download?id=c320ef6fbdff4725b79d20b86f93cda3
Tady reakce lidí: https://www.centralniregistrdluzniku.cz/zpravodajstvi/mi-estate-spatne-zkusenosti-s-maximem-ponomarenko
(lidem se nelíbí, že podobné nevyžádané nabídky dostávají, což podle mě není nic nebezpečného nebo podvodného)
Jejich stránky: https://www.miestate.cz/?utm_source=firmy.cz&utm_medium=ppd&utm_campaign=firmy.cz-13279483
Malý pozemek, předpokládám nevedený jako stavební, to asi moc peněz nebude. Pokud opravdu chceš prodat, tak bych pro vyloučení nějakých problémů volil platbu v hotovosti u notáře, kterého si vyberu já. Víme, jak to v ČR občas dopadá s tzv. "advokátní úschovou"…
Pokud bych chtěl pozemek prodat, šel bych na to opačně: inzeroval takový zájem a nečekal na nabídky odněkud.
Takovýchto nabídek mi také chodí do schránky spousta - to asi každému, kdo nějaké pozemky má.
Zdenál ti tam dal odkaz a tam si můžeš počíst z 601 hodnocení.
Jinak mám stejnou zkušenost jako ostatní vlastníci pozemků s těmito firmami. Každý měsíc cca jedna nabídka a moji 90 leté matce dvakrát do měsíce. To jsou ty firmy, které si dokážou z katastru stáhnout i data narození. Jsou to všichni překupníci, kteří jdou jen po bezpracném zisku. Pokud míníš prodat tak se chovej dle mého prvního příspěvku.
Děkuji vám všem, je toho na mne dost informací, budu to vše studovat.
Ještě jednou díky.
Taky slýchám od lidí s nějakými těmi polnostmi, jak jim chodí pravidelně nabídky od různých firem. Kolikrát mizerně udělané fotomontáže s vysmátýma důchodcema. Jo a hlavně obligátní věty jakože nepracujou pro Babiše (a podobné nesmysly).
Cokoliv přijde samo je podle mě prostě podezřelé. Platí to o všem, ať už je to dodávka elektřiny, telefonní tarif tak stejně tak prodej pozemku. Prostě opravdu výhodná nabídka za člověkem nikdy nepřijde sama.
Jojo, mě chodí tak 2x do měsíce. Je hloupost je prodávat, jde o nejlepší důchodové spoření. Za posledních 10 let nabídka vzrostla cca 5x.
Mně nedávno přišla nabídka na odkup podílu na nemovitosti od téhle firmy:
skayocapital.cz
A často rovnou vyhazuji do popelnice papírky, že kdosi rychle vykupuje nemovitosti, jako kontakt je tam uvedené jen mobilní číslo. Velice důvěryhodné.