Spravny postup je vybrat si spravneho hypotekarneho poradcu.
https://ekonomicka.poradna.net/articles/2644740-ano-nenaletiet-financnemu-poradcovi

V skratke...ak je poradca dobry tak ti "obeha"vsetky banky a zisti ti najlepsie podmienky. Do banky by mal ist s tebou, ymluvu podpisujes s bankou, on ma z toho len proviziu (ta ti vsak nenavysuje tvoju hypoteku, takze ty skodny nie si).
Ak si uz zaplatil zalohu za dom a az nasledne si vybavujes hypoteku je to trosku chybu. Znalecky si robil pravdepodobne zbytocne, vacsina bank trva na svojich znaleckych posudkoch, respektive neakceptuje zdaleka kazdy znalecky posudok.
S urokom spokojny budes, kazda banka ti da +- rovnaky urok v avislosti aka kampan u nich prave bezi. Ak by si si nasiel v inej banke pripadne vyrazne lepsi urok mozes uver preniest. To sa vsak oplati ak ide urokova sadzbadole o percenta, nie o desatiny.
V sucasnosti mas urok okolo 1%, niekde 1.2, niekde mozno viac, ci menej.
Pozeraj sa aj na dasie benefity nielen na urok.
- ako bonitny si pre banku, teda maximalna ciastka, co su ti ochotni dat
- vyska splatok
- poplatky za uzavretie uver, splatenie, predcasne splatenie
- poplatky za vedeniu uctu
- nutne "benefity" ako napriklad vedenie osobneho uctu v banke, nutnost poistit si nehnutelnost cez poistovnu co ti urci banka a pod
- moznost predcasneho splatenia, respektive mimoriadnych splatok (co je vsak +- vsade rovnake skoro, cize 20% rocne)
atd

Vyhoda dobre poradcu je, ze do banky kam sa musi ist vacsinou viackrat zajde aj bez teba, vybavi potrebne veci, pomoze ti so zapisom do katastra, pripadne zisti veci s neho, zabezpeci zabezpeku/depozit pri predaji/kupe a pod.