doplacení hypotéky
Dobrý den. Chtěl bych se zeptat jak je to s doplacením hypotéky? Příklad. půjčím si 1000 000kč na 30 let s fixací na 5 let. Budu splácet třeba 4000 a celkově budu muset zaplatit. 1 440 000kč. Po ukončení fixace budu chtít doplatit hypotéku. Za těch 5 let zaplatím 240 000kč. A ted mám otázku po těch 5 letech budu muset ještě doplatit
1 200 000kč? Nebo se budou nějakým způsobem ty úroky krátit? Díky za odpovědi a omlouvám se nikde jsem to na internetu nedohledal.
Niektore banky (u nas) neumoznuju predcasne splatenie hypoteky, ale napriklad len mimoriadne rocne vklady na urovni 25%, cize hypoteku je clovek schopny splatit do 4 rokov.
Navyse nie kazda banka prepocitava splacanie rovnako. Niekde platis na zaciatku len uroky, niekde mozes splacat od zaciatku urok+istina a tento pomer sa casom dynamicky meni.
Najlepsie je spytat sa pramo svojej banky.
Splacení po skončení fixace snad musí umožňovat všechny banky. A že by se ze začátku splácely jenom úroky, taková banka u vás fakt existuje? To by u nás snad ani nebylo legální.
No, ta situace je celkem možná a myslím, že i běžná. V případě průběžného čerpání, pokud nedojde k vyčerpání celé částky nebo neřekneš, mám dost, víc už neužiju (pak se ale musí přepočítat celý hypotéka), platíš jen úroky z vyčerpané částky a nesplácíš jistinu.
Díky moc za odpovědi. Jen stále moc nechápu podle čeho se to dopočítává. Vím, že se na to budu muset zeptat přímo v bance, ale chtěl jsem tomu trochu porozumět. A ještě mě zajímá co si myslíte o pojištění proti neschopnosti splácet? Třeba v tomto článku je v podstatě k ničemu pokud se pojištovna šprajcne. (https://www.mesec.cz/clanky/pojisteni-k-hypotece-maji-hacek-klienti-bank-se-nemohou-branit-kdyz-pojistovna-odmitne-platit/
Pojištění neschopnosti splácet je podle mě jen ojeb na zákazníky. Od začátku jsem ho striktně odmítal (i když mi to malinko navýšilo úroky) a stejnou službu si platím samostatně v rámci životního pojištění (je tam nemoc, invalidita, smrt - v takovém případě dojde ke 100% splacení hypotéky).