Daň z nájmu - jaké doklady bude potřeba doložit, atd.
Dobrý den,
chci začít pronajímat chalupu, tedy předpokládám, že budu muset každý rok podávat daňové přiznání. Asi budu uplatňovat výdajový paušál, protože jestli to chápu dobře, v mojí situaci to bude asi nejvýhodnější. Jde mi o to, jaké doklady budu muset při podání daň. přiznání dokládat? Nájemce mi bude platit klasicky nájem plus zálohu na služby, platit bude hotově, takže mu jen vystavím příjmový pokladní doklad a to je vše. Na finančním úřadě potom stačí doložit pouze tyto příjmové doklady nebo je potřeba přinést i papíry, které se týkají služeb - elektřiny, vody, tuhých paliv a odpadů?
Předem děkuji za odpovědi.
Jos.
Ještě, jestli to pomůže bych ráda doplnila pár info. Jsem normálně zaměstnanec, takže toto bude můj další příjem. Nájemce by mi platil nájemné ve výši 5000 Kč a služby 1900 Kč. Dohromady tedy 6900 Kč. Je pro mě tedy opravdu výhodnější uplatnit výdajový paušál nebo skutečné náklady? Omlouvám se, ale jsem v tomto opravdu začátečník. A jakou bych platila daň? Pokud budete někdo tak hodný a ukážete mi příklad výpočtu, budu moc ráda. Děkuji.
Pokud se uplatní paušál, tak se bude danit částka 6900 x 0,7 = 4830. Za rok pak 57960. Daň je 15 %, tedy 8694.
Moc Vám děkuji za odpověď!!
Snad se najde ještě někdo, kdo mi zodpoví, co s těmi doklady atd.
K přiznání se žádné doklady nepředkládají.
Až v případě kontroly ze strany FÚ, která velmi pravděpodobně nebude.
Někde jsem v diskusi viděl něco ve smyslu:
"FÚ chce doklady jenom pro snižování daňového základu, ve jeho zvyšování nikomu bránit nebude."
Já když jsem do přiznání dával příjmy ze Zonky, tak jsem jim jako doklad dal tabulku z Excelu. A nikomu to nevadilo.
Já mám obavu, že v tom bude "haprovat" ta záloha za služby. To přeci nájemci nezůstává (odvádí se poskytovatelům energií, vody…), takže by byla hloupost to danit. Minimálně pro první rok bych to asi nechal na nějakém poradci, i když to bude dražší řešení, a podle toho bych si pak řešil další roky…
Však to danit nemusí. Buď si bude účtovat prokazatelně vynaložené náklady, nebo použije paušál.
Super. Moc Vám všem děkuji za informace!
Zaloha na sluzby ani jejich skutecne vyuctovani nejsou prijem, tudiz se nedani, pausal se odecita jen z cisteho najmu.
Pokud (mi) někdo platí zálohově za služby, tak to (můj) příjem nepochybně je. Nepředpokládám, že tazatel je osoba, jedoucí (podvojné) účetnictví. A kde je příjem, je i zdanění.