Prodej bytu na hypotéku

urcite to lze, ale za poruseni smlouvy (ukonceni hypo pred fixaci) bude tucna pokuta.. resil jsem podobny pripad v roce +-2012, hypoteka byla na 1.6m, splaceno bylo asi 100k.. do konce fixace zbyvalo 3 roky z 5.. banka chtela pokutu "priblizne 300-500 tisic, za vypocitani pokuty je poplatek".. poplatek byl 5-10 tisic.. Komercni banka.. po ukonceni fixace jsem prevedl hypoteku do jineho ustavu a zrusil vsechny ucty..

ano, jsou to svine nenazrane.. :)

Ale půjčit si od těch sviní vám nevadilo... ;)

tehdy jsem k tomu prisel tzv. jako "slepy k houslim", protoze jsem se k hypotece prizenil.. a byl jsem natolik naivni, ze jsem si pulku nechal napsat na sebe.. :)

nj, clovek dela spousta hovadin, kdyz je mlady, u kterych si za 10 let rekne "SAKRA PROC JSI BYL TAKOVY DEBIL" :)

To znamená,že zaplatíš polovinu hypotéky a dům stejně na tebe psaný nebude,poněvadž si ho ona pořídila před svatbou.

po svatbe jsme sepsali darovaci smlouvu, kdy na me byla prepsana idealni polovina bytu.. pred svatbou by se musela platit darovaci dan, manzele daruji mezi sebou bez teto dane.. nicmene tato doba od prepsani hypoteky do darovaci smlouvy byla z me strany hodne velky risk..

ted uz bydlime jinde, tady jsme uz jako SJM :)

a pulku hypoteky jsem na sebe musel nechat napsat, protoze byla na jejiho byvaleho pritele, ktery z ni chtel odejit, a ona nemela tehdy dostatecne velky prijem dle banky..

jeji expritel byl tehdy vlastnikem idealni poloviny, nemohli jsme ho nechat vlastnit polovinu hypoteky, protoze by vlastnil taky polovinu bytu.. riziko exekuce (byl to strasny debil, nechapu, jak mohl dostat 100% hypo s takovym prasecim urokem), rizko, ze se nastehuje kdykoliv, atd. bylo az prilis velke..

takze doslo k sepsani cestneho prohlaseni, ze on prepise polovinu bytu na ni a nebudu si nikdy vice delat narok na tento byt (cimz se stala 100% vlastnikem) a za "odmenu" ho ona vymaze z hypoteky..

nejvtipnejsi na tom tehdy bylo, ze on musel zacvakat dan z nabyti (tehdy dan z prevodu) nemovitosti :D

Při případném rozchodu/rozvodu může od expartnera požadovat polovinu peněz do toho z jeho strany vložených. Buď ho expartner vyplatí, nebo byt prodá a pak vyplatí, pokud se nedohodnou jinak.