kupa bytu a zalozne pravo
Ahoj,
chcem kupiť byt, na ktorom je momentalne zalozne pravo pre SFRB (statny fond rozvoja byvania). predavajuci mi navrhol v zmluve o buducej zmlue, ze v den podpisu a predania penazi mi predlozi doklad, ze pohladavka voci nim je splatená.
dost sa mi to nepáci:
1/ mne jeho nejaký doklad je u prdele, kataster nepovolí zapis
2/ ja aj s dokladom nemam pravo SFRB vyzvat na vymaz z registra, ved SFRB so mnou nema ziadny vztah
3/ ked aj predavajuci da podnet, je tam 30-dni lehota na podnet, dalsich 30 dni katastru na rozhodnutie
ako toto vyriesiť?
on ma nejakeko "realitneho agenta", ale jeho vedomosti o tejto problematike su asi ako moje, tj ziadne
verim ze existuje vychodisko, vie niekto ake?
predávajúci je kto ? ten čo spôsobil,že je uplatnené záložné právo ? ten nemá žiadne právo s nehnutelnosťou disponovať,to môže spraviť len ten,čo v prospech veritela uplatnil záložné právo,len ten môže povoliť predaj za účelom získania prostriedkov na uspokojenie veritela,čiže nejaký exekúto a podobný subjekt,ktorý koná v prospech veritela-s tým treba jednať,dlžník nemôže svojvolne disponovať a predávať nehnutelnosť v takomto prípade,ani nič slubovať,že v deň x niečo bude.....
predavajuci zobral pozicku zo SFRB na rekonstrukciu bytu, neviem aka tam je zostavajuca suma na splatenie. pokial viem, o ziadnu exekuciu a pod tam nejde, predava lebo chce ist do rodinneho domu (uz kupil).
chapem to dobre, ze pokial nie je spravený výmaz zalozného prava radsej ruky prec?
Zástavní právo musí zrušit katastr nemovitostí. Znám případy prodeje RD s takovými "přívěsky"ale těch se nezbavíš,než budou opravdu vyrovnané.Třeba až tebou.
Presne tohto sa bojím. Nie som nijak kovany v práve, a "agenti" majú o práve ešte horšie vedomie o práve jak ja.asi je niečo zhnile v štáte danskom...