To že je rozúčtování uvedeno špatně, nemusí mít nutně na nic vliv. S platností NOZ fakt, že smlouva obsahuje nepodstatné chyby, nemá vliv na její platnost.
Prostě reálná výše nájmu je vyšší než jste předpokládála. Na vašem místě bych se písemně obrátil na pronajímatele aby v souladu s zákonem č. 67/2013 Sb, speciálně stanovení § 5 - Rozúčtování nákladů na služby, uvedl jaké služby jsou vám poskytovány, aby bylo jasné co je nájemné a co služby. Je obvyklé, že i u nájemnéno je rozepsáno z čeho se skládá.
Počítejte s roční spotřebou 30-50m3 plynu a vody tak 50-80m3 vody. Ten roztyl je vysoký, protože netuším jaké máte návyky.