Kolik přeplatím u úvěru
Mám překlenovací úvěr u stavebního spoření (čerpáno 153000 Kč). Jde snadno vypočítat, kolik přeplatím?
Měsíční spoření je 459 Kč, splátka úvěru v překlenovací fázi 760 Kč (88 splátek) a v řádné fázi 765 Kč (168 splátek), úvěr je splácen od října 2014 do února 2036. Poplatek za schválení smlouvy o stavebním spoření: 1530 Kč, poplatek za schválení úvěrové smlouvy: 1530 Kč, poplatek za vedení úvěrového účtu: 90 Kč čtvrtletně, poplatek za vedení účtu stavebního spoření: 80 Kč čtvrtletně.
Ve formuláři pro standardní informace od spořitelny je uvedeno, že "celková částka, kterou je třeba zaplatit (to znamená výše vypůjčené jistiny plus úroky a případné další náklady související s úvěrem)" činí 259046,83 Kč.
Nemůžu se ale této sumy dopočítat.
459 x 88 = 40392 Kč
760 x 88 = 66880 Kč
765 x 168 = 128520 Kč
+ 1530 Kč
+ 1530 Kč
80 x 88/4 = 1760 Kč
90 x 256/4 = 5760 Kč
... ať sčítám, jak sčítám, nevychází mi to.
Chtěl bych zjistit, jaká je nákladovost překlenovacího úvěru a pak ještě do výpočtu zahrnout budoucí inflaci (která část budoucích úroků zkonzumuje), ale nejprve se musím dobrat tohoto dílčího výpočtu 
Pro informaci: úrok v překlanovací fází je 5,9 % a v řádné fázi 4,5 %. Samozřejmě chápu, u tak nízkého úvěru (153000 Kč) výše úroku nehraje tak důležitou roli, jako kdyby šlo o úvěr v řádu miliónů, kde už každá desetinka úrokové sazby může zvednout splátku o tisícikoruny... Můj záměr je čistě učební, rád bych tomu přiše na kloub. Děkuji.
Není náhodu celková částka vypočtena z celého úvěru ? Nezdá se mi, že by jsi dostal uvěr 153 000,-.
Stavebko má jasná pravidla za jakých se dává standardní úvěr. Naspoření 40% cílové částky je za 4 roky podle příkladu, nevím přesně jeslti ta hodnota je bez státních příspěvků 40tis.Kč s příspěvky by to dělalo 50tis.Kč. Cílová částka by pak byla 100tis.Kč nebo 125tis.Kč. Úvěr se obvykle dává v hodnotě do sjednané cílové částky. OP možná spletl buď tu celkovou částku na konci nebo výši úvěru, protože na netu jsou vzorové smlouvy, zákon to vyžaduje, aby to tam bylo - dané parametry plateb a poplatků, a kolik celkem klient zaplatí za úvěr, je tam teda obojí a lze si jednoduše zkontrolovat výpočty.
Je to překlenovací úvěr ve výši 153.000 Kč. Cílová částka je 153.000 Kč. Smlouva o stavebním spoření a žádost o poskytnutí překlenovacího úvěru byla podepsána současně (ve stejný den). Také jsem z toho jelen a nemůžu se dopočítat. Stavební spoření resp. ty úvěry není zrovna transparentní produkt co do výpočtů
zajdi s dokumenty do pobočky té stavební spořitelny a nech si to tam vysvětlit, hlavu ti neutrhnou
pak sem prosím dej vědět co tam je za fígl :-O mě to taky moc zajímá
Bohužel pobočky nemají. Mají jen tzv. finanční poradce, toho jsem se už ptal a on nic neví. Zavolal jsem na infolinku, ale operátorka mě odkázala na "mého" poradce. Taková hra na kočku a na myš. Teď píšu dopis s dotazem a pošlu ho poštou. Aspoň to budu mít písemně. Pak dám vědět.
udělej prosím kopii dokumentu, začerni osobní údaje a identifikace účtů to není stejně důležitý, a naskenuj to do počítače a vystav někam na netu, bych to rád chtěl vidět
u jaké společnosti je veden tento účet?
Zdravím, neměl by se poplatek za vedení stavebního spoření platit celou dobu 80 x 256/ 4 = 5120,- Kč?
V rámci překlenovacího úvěru se počítá úrok za celou částku 153 000,- Kč bez ohledu na to že zároveň určitou částku spoříte. Až v době řádného úvěru platíte úrok pouze z nesplacené jistiny. Alespoň v minulosti to tak bylo. Překlenovací úvěr není z nejvýhodnějších.
Popsaný výpočet je víceméně správně, akorát nesedí celkový součet částek toho výpočtu s celkovou částkou 259tis.Kč, která se na konci zaplatí v souhrnu. Je tam rozdíl cca 40tis.Kč. Nabízí se otázka jestli je správně uvedna ta částka 259tis.Kč.