Přidat otázku mezi oblíbenéZasílat nové odpovědi e-mailem Kolik přeplatím u úvěru

Mám překlenovací úvěr u stavebního spoření (čerpáno 153000 Kč). Jde snadno vypočítat, kolik přeplatím?
Měsíční spoření je 459 Kč, splátka úvěru v překlenovací fázi 760 Kč (88 splátek) a v řádné fázi 765 Kč (168 splátek), úvěr je splácen od října 2014 do února 2036. Poplatek za schválení smlouvy o stavebním spoření: 1530 Kč, poplatek za schválení úvěrové smlouvy: 1530 Kč, poplatek za vedení úvěrového účtu: 90 Kč čtvrtletně, poplatek za vedení účtu stavebního spoření: 80 Kč čtvrtletně.

Ve formuláři pro standardní informace od spořitelny je uvedeno, že "celková částka, kterou je třeba zaplatit (to znamená výše vypůjčené jistiny plus úroky a případné další náklady související s úvěrem)" činí 259046,83 Kč.

Nemůžu se ale této sumy dopočítat.

459 x 88 = 40392 Kč
760 x 88 = 66880 Kč
765 x 168 = 128520 Kč
+ 1530 Kč
+ 1530 Kč
80 x 88/4 = 1760 Kč
90 x 256/4 = 5760 Kč

... ať sčítám, jak sčítám, nevychází mi to.

Chtěl bych zjistit, jaká je nákladovost překlenovacího úvěru a pak ještě do výpočtu zahrnout budoucí inflaci (která část budoucích úroků zkonzumuje), ale nejprve se musím dobrat tohoto dílčího výpočtu :-)

Pro informaci: úrok v překlanovací fází je 5,9 % a v řádné fázi 4,5 %. Samozřejmě chápu, u tak nízkého úvěru (153000 Kč) výše úroku nehraje tak důležitou roli, jako kdyby šlo o úvěr v řádu miliónů, kde už každá desetinka úrokové sazby může zvednout splátku o tisícikoruny... Můj záměr je čistě učební, rád bych tomu přiše na kloub. Děkuji.

Jsou zobrazeny jen nové odpovědi. Zobrazit všechny
Předmět Autor Datum
Zdravím, neměl by se poplatek za vedení stavebního spoření platit celou dobu 80 x 256/ 4 = 5120,- Kč… nový
Host 123 05.01.2015 23:48
Host 123
Popsaný výpočet je víceméně správně, akorát nesedí celkový součet částek toho výpočtu s celkovou čás… poslední
TNT 08.01.2015 13:34
TNT

Zdravím, neměl by se poplatek za vedení stavebního spoření platit celou dobu 80 x 256/ 4 = 5120,- Kč?
V rámci překlenovacího úvěru se počítá úrok za celou částku 153 000,- Kč bez ohledu na to že zároveň určitou částku spoříte. Až v době řádného úvěru platíte úrok pouze z nesplacené jistiny. Alespoň v minulosti to tak bylo. Překlenovací úvěr není z nejvýhodnějších.

Popsaný výpočet je víceméně správně, akorát nesedí celkový součet částek toho výpočtu s celkovou částkou 259tis.Kč, která se na konci zaplatí v souhrnu. Je tam rozdíl cca 40tis.Kč. Nabízí se otázka jestli je správně uvedna ta částka 259tis.Kč.

Zpět do poradny Odpovědět na původní otázku Nahoru