od jaké výše se musí platit daň z pronájmu

Dobře tedy, takže když budu pronajímat byt, dejme tomu za 450,- Kč měsíčně, s tím že náklady na energie si bude hradit nájemce a já tudíž budu mít zisk za rok 5400, tak to musím taky zdanit?

Pokud nenapíšeš další příjmy (máš/nemáš, jejich roční výši), nelze odpovědět.
Pokud chodíš celoročně jen do zaměstnání a kromě mzdy a 5400 pronájmu nemáš žádný jiný příjem, tak pronájem danit nebudeš (nemusíš podávat daňové přiznání).

Ale ten tvůj příklad je spíše hypotetický
Nedovedu si představit, že bys nechal na nájemce přepsat elektřinu, plyn a vodu.

Nedovedu si představit, že bys nechal na nájemce přepsat elektřinu, plyn a vodu

Proc ne? Vlastne je to jedina legalni moznost - druha je stat se obchodnikem s elektrinou, coz je zivnost koncesovana...

Sorry, kecam. Obchodnikem by si se musel stat, pouze pokud by se jednalo o podnikani.

Proc ne?

Protože je to administrativně a časově náročné. A při (třeba náhlé) změně nájemce budeš postupovat jak?

Vlastne je to jedina legalni moznost

Na zahrnutí nákladů na energie do smluvní částky za pronájem není nic nelegálního. Byt i "přípojky" jsou pořád "majetkem" pronajímatele (zjednodušená zkratka).