Podle mě je (dnes!) cena zbytečně podstřelená. Otázkou je, jak nutně/rychle potřebuješ prodat. Kdyby to bylo "tady u nás u Vídně", zaplatil bych ti ihned "na ruku" více, jen abych to dostal :)

Samozřejmě netuším podrobnosti, např. riziko záplav…
Netuším, jak široké je to místo "z ulice". Ale pokud by tam šly postavit dva baráky vedle sebe, u nás bys dostal 2 mio bez mrknutí oka.