Hodnocení efektivnosti investice

Dobrý den,
můj dotaz se netýká běžného života, ale bakalářské práce.

Hodnotím efektivnost investice pomocí 4 metod:
1. Metoda čisté současné hodnoty;
2. Metoda vnitřního výnosového procenta;
3. Metoda výnosnosti investice;
4. Metoda doby návratnosti.

Narazila jsem na problém, společnost, pro kterou tuto investici hodnotím, nepoužívá diskontní sazbu (míru). Netuším tedy, jestli mohu vypočítat metodu čisté současné hodnoty, ve které je diskontní sazba potřeba. Nebo jestli se touto metodou nemám zaobírat.
A mohu alespoň použít metodu vnitřního výnosového procenta?

Děkuji moc za radu.

S pozdravem

Adriana