Je třeba se zeptat toho, kdo na vás ten rezervační poplatek chce (realitka?), zda vám to prodá bez jeho složení.

Pokud mezi vámi dvěma žádná realitka nefiguruje, tak (dokud nemáte jistotu že hypotéku dostanete) s prodávajícím můžete zatím podepsat smlouvu o smlouvě budoucí, čímž si zajistíte aspoň nějak, že to neprodá někomu jinému mezitím než si vy všechno vyřídíte a oběháte.
A kupující možná může od vás vyžadovat jakési peníze předem, aby si nějak zajistil, že mu za dva měsíce neodřeknete a mezitím on by to mohl někomu prodat.