Ale kto by to skontroloval? Asi nik.

Na tohle bych nespolíhal, pokud to hodláš zahrnout do daní, tedy nedělat to na černotu.

Ako je to ak najomnik povedzme neplati a nechce odist? Mozem ho nejako jednoducho vystahovat? Co s jeho osobnymi vecami? Mozem ja ako vlastnik vojst do bytu kedykolvek? Vobec sa neorientujem v tychto veciach.

Tohle není tak jednoduchý, alespoň v ČR. Pokud neplatí a chceš ho vystěhovat, tak ze všeho nejdřív by měla jít písemná výzva a i potom je to vcelku složitý, nechce se mi to hledat. V každým případě je určitě vhodný uzavírat smlouvy na dobu určitou (obvykle na jeden rok) a v případě spokojenosti s nájemníkem ji vždy prodloužit o další rok.
Pokud jde o vstup do bytu, tak do byt se stává obydlím nájemníka a základní listina práv a svobod udává obydlí za nedotknutelné. Ty do něj nesmíš vstoupit bez vědomí uživatele (tedy nájemníka), musíš se vždy předem ohlásit. Výjimku samozřejmě tvoří nějaký ty katastrofy, jako třeba oheň, nebo prasnutý potrubí s akutním ohrožením okolních bytů.