Všecko je věc dohody: zda jsou energie/voda v ceně či ne.

Mně připadá nejčistější mít energie v ceně. Při zahájení zájmu opsat hodiny, při vyúčtování/ukončení nájmu vyrovnat (doplatek/přeplatek). Jako pronajímatel bych nechtěl riskovat, že bude vysoký nedoplatek a proto bych si nechal zaplatit dopředu dostatečně vysokou kauci. Pokud tam nějakou dobu nebude nikdo, platíš si energie sám.

V Česku příjmy z pronájmu podléhají zdanění. Jako daňově uznatelné výdaje si můžeš odpočítat například energie, nájem. Platbu hypotéky ne. Nebo můžeš bez prokazování použít jako výdaj 30% příjmů. Jak je to na Slovensku, nevím.

Pozor si je potřeba dát hlavně na nájemníky.

V odpovědi ignoruji případný zákaz banky pronajímat byt, financovaný hypotéčním úvěrem, a možné problémy z toho vyplývající.