Hypotéka + přípspěvek na rekonstrukci

Mám vyhlédnutý byt 3+1, 960.000,- Kč. Mám účet u České spořitelny. Byt je v družstevním vlastnictví, ale možným převodem do osobního vlastnictví do jednoho roku. Na družstvu není žádný dluh, proto je převod pouze za administrativní poplatek. Chci se zeptat, zda je možné si vzít 100% hypotéku i na rekonstrukci. 960tis byt + 140tis rekonstrukce. Dohromady tedy 1.100.000 Kč. Zatím jsem dohledal, že to není možné, pokud bych nezaplatil alespoň 10% z ceny hypotéky. Tedy 110.000 Kč. Pokud máte nějaké zkušenosti prosím o radu.